Риски покупки дома, подаренного дарителем и прописанного в доме престарелых

Если вы купите дом, который был подарен, вы рискуете столкнуться с юридическими проблемами. Даритель, прописанный в доме престарелых, все еще является владельцем дома, и ваша покупка будет незаконной без его согласия. Вам нужно быть осторожными и следовать процедурам, чтобы узаконить сделку и переоформить собственность на вас. В случае нарушения законодательства, вы можете потерять всю вложенную сумму и оказаться в юридических спорах с дарителем или его представителями.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Документ, подтверждающий собственность дарителя на дом. 2. Договор купли-продажи между вами и дарителем. 3. Согласие о сделке от дарителя (если он дееспособен). 4. Документы, подтверждающие проживание дарителя в доме престарелых и его невозможность вернутся(если таковые имеются).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают: 1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - о сделках с недвижимым имуществом. 2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о совершении недействительных сделок. 3. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - о совершении сделок с недвижимостью по доверенности. 4. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности.