Риски и ключевые шаги при приобретении жилья в ЖСК: все, что нужно знать

Приобретение жилья путем вступления в жилищно-строительный кооператив в уже достроенный дом с выдачей ключей несет в себе риск возможных конфликтов между участниками кооператива, а также риски связанные с возможностью обнаружения скрытых дефектов в недвижимости, которые могут быть выявлены позднее и привести к необходимости дополнительного финансирования ремонта или реконструкции объекта. Поэтому перед приобретением жилья через жилищно-строительный кооператив необходимо тщательно изучить документы и условия сделки, а также провести проверку наличия всех необходимых разрешительных документов на объект недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо изучить ряд документов, в том числе: - устав жилищно-строительного кооператива; - договор на участие в жилищно-строительном кооперативе; - договор купли-продажи жилья, если такой заключается; - свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если такое имеется); - документы, подтверждающие готовность дома и выдачу ключей, включая сведения о том, что объект недвижимости был подвергнут соответствующей экспертизе и техническому контролю.

Также рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет оценить юридические риски и приведет к согласованию членства в кооперативе и приобретения жилья.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие: - Статья 48 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве" - Статья 121 Жилищного кодекса РФ "Передача жилища и права пользования жилыми помещениями" - Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения" - Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Договор комиссии" - Статья 553 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"