Реструктуризация ипотеки: увеличение срока на 2 года и появление отложенных процентов - что делать?

Согласно законодательству Российской Федерации, любые изменения в договоре, включая реструктуризацию, должны быть оформлены в письменном виде. Поэтому, если в договоре об увеличении срока ипотеки на два года не было указано о возможных отложенных процентах, то можно обратиться к банку с требованием вернуть сумму, указанную в графике платежей как "отложенные проценты". В случае отказа банка можно обратиться в суд с иском о возврате этой суммы. Однако, для более детальной консультации и принятия решения в данной ситуации рекомендуется обратиться к опытному юристу.

Для решения данного вопроса потребуются: договор ипотеки, дополнительное соглашение о реструктуризации, выписка по счету и другие документы, связанные с обслуживанием ипотеки в Сбербанке.

Несмотря на отсутствие упоминания отложенных процентов в дополнительном соглашении, Сбербанк мог решить перенести эти проценты на более позднее время и начислить их после завершения периода реструктуризации. В таком случае, вы как заемщик, должны были быть уведомлены об этом в письменном виде до совершения сделки и ознакомиться с соответствующими условиями.

Если в документах или устных договоренностях ничего не говорится об отложенных процентах, вы можете обратиться в Сбербанк с просьбой разъяснить ситуацию, а также предоставить в связи с этим все необходимые документы. Если урегулирование вопросов с банком не даст желаемого результата, вы можете обратиться за юридической помощью к специалистам, чтобы защитить свои права и интересы в судебном порядке.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела, а именно: условий и договоренностей, фактически произошедших изменений, а также условий допсоглашений, если таковые были заключены. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет изучить документы и информацию более подробно для оказания квалифицированной правовой помощи.