Решение юридических вопросов: доли в квартире, судебные приставы, запрет на регистрационные действия и дарственная на долю

В случае наложения на квартиру запрета на регистрационные действия, бывший муж не может самостоятельно совершить действия по передаче своей доли в квартире, включая дарение. Сначала необходимо решить вопрос с банком и судебными приставами по вопросу исполнения требований кредитора. После того, как ситуация нормализуется, возможно будет осуществить передачу доли по дарственной или иным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о регистрации прав на квартиру, на которую наложен запрет регистрационных действий.
2. Решение суда, в котором указано о наложении запрета регистрационных действий на квартиру.
3. Документы, подтверждающие долю участия каждого из собственников в праве собственности на квартиру (например, договор купли-продажи или договор обмена квартирами).
4. Документы, подтверждающие тот факт, что бывший муж не обременен долгами перед банком и перед другими кредиторами.
5. Дарственная на долю вашего бывшего мужа в пользу вас или другого участника долевой собственности.

Отмечу, что подача дарственной на долю участия в квартире может быть сделана только в том случае, если такое действие не преследует цели уклонения от исполнения судебного решения. В противном случае, сторонам может быть предъявлено обвинение во введении в заблуждение органов преследования или нарушении закона о банкротстве.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 253, 254, 256, 577, 902, 931; Федеральный закон "О залоге недвижимости" статьи 18, 19; Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" статьи 21, 22. В данной ситуации дарственная может быть ограничена запретом на регистрационные действия, поэтому ее необходимо согласовывать с судебными приставами и кредитором.