Решение спора с застройщиком/УК по индивидуальному отоплению: коллективный иск без счетчиков в квартирах

Для решения спора с застройщиком/УК по введению в эксплуатацию распределителей индивидуального отопления необходимо применить следующий подход. Во-первых, проверить договор на приобретение квартиры, чтобы убедиться, что в нем прописаны условия о наличии и установке счётчиков на каждую квартиру. Если данные условия присутствуют, то искать застройщика можно в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В частности, статьями 307-309 главы 22 ГК РФ, которые регулируют правила заключения, изменения и исполнения договоров.

Для решения спора понадобятся следующие документы: 1) Договор на приобретение квартиры; 2) Все документы и письменные сообщения, связанные с обещанием застройщика о наличии счётчиков на каждую квартиру; 3) Справочные материалы и характеристики объекта, которые подтверждают изменение технических условий и невозможность установки счётчиков; 4) Документы, подтверждающие нежелание или неспособность УК установить и использовать распределители тепла.

Для решения данного спора могут быть применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: 307, 308, 309.