Решение проблемы с отоплением в квартире: замена радиаторов и ответственность

Согласно законодательству Российской Федерации за содержание и ремонт отопительной системы в многоквартирном доме отвечает управляющая организация или ТСЖ. Если проблема связана с неисправностью радиатора в конкретной квартире, то за его замену должен отвечать собственник квартиры. Однако, если данную квартиру сдают в аренду, то обязанность по замене радиаторов может лечь на собственника жилого помещения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ и правилам коммунального обслуживания. В соответствии с действующим законодательством, обязанность по ремонту и замене отопительных приборов лежит на собственнике квартиры. Однако, если утвержденный график технического обслуживания системы отопления не выполнен (допустимо до 10% отопительных приборов могут быть неисправными), то ответственность лежит на управляющей организации. Необходимо обратиться к управляющей организации или управляющему комплексу для выяснения причин неисправности отопительных приборов и принятия мер по их ремонту или замене.Для оформления заявки на ремонт или замену отопительных приборов может потребоваться паспорт квартиры и или договор управления.

Статьи закона, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, включают в себя:

Статья 768 Гражданского кодекса Российской Федерации (Основания и порядок возникновения, изменения и прекращения права собственности).

Статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (Обязанности и права собственников, пользователей помещений в многоквартирном доме).

Статья 10.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме).