Решение проблемы долгов предыдущего владельца при покупке дома

Здравствуйте! Если вы столкнулись с ситуацией, когда предыдущий владелец дома не исполняет свои обязательства по погашению долгов, возникших в процессе его владения, вам следует обратиться к юристу для консультации и составления плана действий. В зависимости от многих факторов, включая характер долгов и сроки их возникновения, можно будет определить возможные варианты решения данной проблемы, такие как обращение в суд, переговоры с кредиторами или другие юридические меры.

Для решения данного вопроса получение следующих документов может оказаться полезным:

1. Копия договора купли-продажи дома - для подтверждения права собственности на объект недвижимости.

2. Документы, подтверждающие наличие долгов у предыдущей хозяйки - справки из банков, судебных приставов и т.д.

3. Копии документов обращений к предыдущей хозяйке с просьбой о возврате долга.

4. Письменные доказательства отказа предыдущей хозяйки от выплаты долга.

5. Копии документов, подтверждающих факт обращения к специалистам по защите прав потребителей или специалистам по недвижимости для разрешения спора.

6. Документы, подтверждающие факт возможной неплатежеспособности предыдущей хозяйки, которая не выплачивает долг.

7. Копии документов, подтверждающих возможную необходимость обращения в соответствующие государственные организации или суды.

Все эти документы помогут собрать необходимую информацию и подтвердить факты для дальнейшего решения данного вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от характера долгов и обстоятельств сделки купли-продажи дома.

Если долги связаны с налоговыми или иными платежами, то применимы статьи 46-48 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Если долги связаны с обязательствами по контракту, то применимы статьи 307-311 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также необходимо учитывать обстоятельства сделки купли-продажи дома и возможные нарушения прав покупателя. В этом случае могут быть применимы статьи 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации.