Решение проблем с ипотекой: суд, продажа квартиры и риски для большой семьи. Возможность помощи

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при нарушении ипотечного договора, кредитор вправе обратиться в суд для взыскания задолженности. В данном случае Сбербанк направляет Вам предложение об осуществлении свободной продажи квартиры в целях погашения задолженности. Для защиты своих интересов и прав Вы вправе найти адвоката и оспорить требования Сбербанка, либо добровольно продать квартиру для возврата задолженности. Также, в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы можете установить отсрочку в уплате задолженности либо оформить реструктуризацию задолженности вместе с банком. Я рекомендую Вам найти юриста, который поможет Вам в разрешении данной ситуации и защитит Ваши права и интересы в суде.

Для решения этого вопроса, необходимо будет представить следующие документы:

1. Ипотечный договор между Бесланом и Сбербанком.
2. Все документы по квартире, подтверждающие ее право собственности на Беслана и его супругу.
3. Документы, подтверждающие финансовые трудности Беслана.
4. Судебные документы, если Сбербанк уже подал на него в суд.
5. Документы, подтверждающие состав семьи Беслана.

Основываясь на предоставленных документах, юрист сможет рассмотреть вопрос и выработать наиболее эффективный и лояльный исход для Беслана.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 307-313 (о ипотеке)
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 6-8 (о продаже предмета залога), статьи 16-18 (о праве залогодержателя на истребование задолженности), статьи 26-30 (о порядке реализации залогового имущества)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 215-217 (о принудительном исполнении решений суда о продаже имущества), статьи 242-243 (о возражениях и принудительном исполнении судебных актов)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 4.16 (о нарушении порядка принудительного исполнения судебного акта)

Закон "Об ипотечном кредите (займе)" № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года - статья 16 о доверительном управлении заложенным имуществом, статья 20 о расторжении договора ипотеки, статья 22 об отсрочке исполнения обязательств, статья 25 о принудительном взыскании задолженности.Закон "О национальной пенсионной системе" № 400-ФЗ от 28 декабря 2013 года (ст. ч. 5 ст. 18 НК РФ).Также применим гражданский процессуальный кодекс РФ.

Гражданский кодекс РФ: Статья 391. Ипотека как обеспечение обязательства Гражданский процессуальный кодекс РФ: Глава 23. Особенности рассмотрения гражданских дел, связанных с обращением взыскания на недвижимость; Глава 25. Производство по делам о кредитах и займах, об обеспечении исполнения обязательств.