Решение проблем с договором УК в МКД: выбор альтернативы, поправки, отказ директора и другие вопросы без ущерба для ТСЖ

Если жильцов МКД не устраивает договор УК, а другого выбора нет, можно предпринять следующие шаги:
1. Проверить договор УК на предмет наличия недостатков и несоответствия требованиям законодательства.
2. Обратиться к директору УК с просьбой исправить недостатки договора и предоставить новую версию, соответствующую требованиям закона.
3. Если директор УК отказывается вносить исправления, необходимо обратиться в суд с иском о признании договора недействительным или с требованием внести необходимые поправки.
4. Возможно также обратиться в органы государственного контроля (например, Роспотребнадзор), чтобы они проверили деятельность УК и потребовали исправить договор в случае выявления нарушений закона.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Копия договора УК.
2. Документы, подтверждающие отказ директора УК во внесении поправок в договор.
3. Документы, подтверждающие нарушения УК и несоответствие договора требованиям законодательства.

Для решения ранее созданного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Гражданский кодекс РФ: статьи 421-424, 450, 452, 453.
2. Жилищный кодекс РФ: статьи 161, 162, 163, 319, 320, 321.