Решение финансовых проблем: изменение работы, креативные варианты уплаты ипотеки и получение помощи от банка

Согласно законодательству Российской Федерации, банк имеет право отказать в предоставлении каникул или реструктуризации ипотечного кредита, если не видит связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, включая коронавирусную инфекцию. Однако, в данной ситуации возможен вариант проведения переговоров с банком в связи с изменением финансового положения заемщика. Возможными опциями в этом случае могут быть пересмотр условий кредита (увеличение срока, изменение процентной ставки) или перевод на другую программу, учитывающую изменения в финансовом положении заемщика. Для решения этой проблемы, возможно также обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо представить банку следующие документы:

1. Заявление на реструктуризацию/каникулы по ипотечному кредиту;
2. Документы, подтверждающие Вашу финансовую неспособность выплатить ипотечный кредит в срок (например, справку с места работы о том, что Вы уволились) ;
3. Копии документов, удостоверяющих Вашу личность (паспорт, водительское удостоверение и т.д.);
4. Копию договора ипотечного кредита.

Банк обязан рассмотреть Вашу заявку и принять решение о возможности реструктуризации кредита или о том, что Вам необходимо выплачивать ипотеку в срок. В случае отказа Вам следует обратиться в суд или в орган по защите прав потребителей. Кроме того, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Статья 808 ГК РФ "Изменение обстоятельств", статья 317 ГК РФ "Действие обстоятельств непреодолимой силы", статья 395 ГК РФ "Изменение существенных условий договора". Также могут быть применимы статьи Федерального закона "О защите прав потребителей" и Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах".