Решая вопросы совместной недвижимости в браке: имущество в обременении и долговые обязательства мужа

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу и подать иск на раздел имущества, в котором нужно указать доли прав на квартиру и займ. Брак, в котором имуществом является квартира, законно прекращен, поэтому оба супруга могут получить свои доли, даже если квартира находится в обременении. Если муж не выплачивает кредит, то банк может предъявить право на залог и продажу квартиры, но только после получения судебного решения по иску. Супругам необходимо заключить взаимное соглашение относительно раздела долей на квартиру и займ, и обязательно оформить его в нотариальной форме.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Свидетельство о браке - Договор купли-продажи квартиры - Документы, подтверждающие обременение квартиры - Договор займа между мужем и кредитором - Документы, подтверждающие задолженность по кредиту.

Для выхода из данного положения можно рассмотреть следующие варианты: 1. Владельцы квартиры могут договориться о способах разрешения споров и решить вопрос между собой без участия суда. Например, можно договориться о продаже квартиры или её выкупе одним из бывших супругов 2. Если муж не выплачивает кредит, то кредитор может обратиться в суд с иском к мужу на взыскание задолженности. В таком случае, при наличии решения суда, кредитор может получить доступ к квартире. 3. Если оба супруга являются собственниками квартиры на праве общей долевой собственности, то в соответствии с законодательством РФ, каждый из них имеет право на выкуп части квартиры согласно своей доли в праве общей собственности.

Решение данного вопроса зависит от конкретной ситуации и возможности согласования сторон. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и разработки индивидуальной стратегии решения данного вопроса.

Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35, 38, 39, 256, 257, 358, 385, 388, 389, 392, 399; Гражданский кодекс РФ, статьи 330, 331, 333, 406, 407, 409, 450, 451, 452; Федеральный закон "О залоге недвижимости" №122-ФЗ.