Решаем проблему задолженности по ЖКХ при наличии неприватизированной квартиры: возможно ли принудительное списание средств с банковской карты?

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии задолженности за коммунальные услуги, компания ЖКХ имеет право обратиться в суд с иском о взыскании долга. Принудительное списание средств с банковской карты одного из собственников квартиры возможно только в случае, если собственник дал согласие на такое списание в соответствующем банке. Однако, если собственник не заключал договора с компанией ЖКХ и не является ответственным квартиросъемщиком, а задолженность возникла за коммунальные услуги по неприватизированной квартире, то принудительное списание средств с его банковской карты неприменимо.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Документ, подтверждающий наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Это может быть расчетный счет, квитанция об оплате или акт сверки.

2. Документ, подтверждающий совместную собственность на квартиру. Это может быть свидетельство о собственности на квартиру или иной документ, подтверждающий право на ее собственность.

3. Документ, подтверждающий заключение договора на оказание жилищно-коммунальных услуг. Это может быть копия договора с обслуживающей квартиру компанией ЖКХ или иной документ, подтверждающий факт заключения договора.

4. Положения закона "Об оказании коммунальных услуг", регулирующего порядок взимания платежей за жилищно-коммунальные услуги.

По закону произвести принудительное списание средств с банковской карты у одного из совладельцев квартиры, не заключавшего договор с обслуживающей квартиру компанией ЖКХ, нельзя. Как правило, жилищно-коммунальные услуги оплачиваются ответственным квартиросъемщиком, который в данном случае должен был бы взять на себя ответственность по уплате задолженности за все участников права собственности на данную квартиру. Однако, при отсутствии ответственного квартиросъемщика, все участники права собственности несут идентичную ответственность за оплату долга. Таким образом, для погашения задолженности необходимо согласование всех собственников квартиры. Если все собственники не дадут свое согласие, то обслуживающая квартиру компания ЖКХ может обратиться в судебные органы для взыскания долга.

Хотелось бы отметить, что юридическое консультирование не может заменить полноценной юридической консультации со специалистом на основе полного комплекса исходных данных. В данном случае, статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств дела. Обращаю внимание, что принудительное списание средств с банковской карты является мерой принуждения и может быть применено только на основании решения суда. С учетом этого, возможно, что для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 256, 580);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 17, 91, 161, 168, 178, 296);
• Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (статьи 10, 11);
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статья 55);
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 93, 102, 103, 104);
• Налоговый кодекс РФ (статья 46).