Решаем проблему с капающими трубами и установкой роллет на купленном парковочном месте с шахтой вентиляции

Здравствуйте. По законодательству Российской Федерации продавец несет ответственность за скрытые недостатки при продаже имущества. Если в процессе использования парковочного места вы обнаружили шахту вентиляции и протекающие трубы, которые на момент осмотра были скрыты, вы можете обратиться к продавцу с требованием о возврате суммы, уплаченной за парковочное место, или о возмещении убытков, вызванных наличием скрытых недостатков.

Если в описании парковочного места было указано, что по бокам будут стены, но их нет, то это также может являться скрытым недостатком. В таком случае вы также можете обратиться к продавцу с требованием о возврате суммы, уплаченной за парковочное место, или о возмещении убытков, вызванных наличием скрытых недостатков.

Автомобиль не помещается на парковочное место из-за наличия шахты вентиляции и труб, это может быть причиной для обращения к продавцу с требованием о решении проблемы, например, устранения препятствий на парковочном месте. Если продавец не готов решать проблему, вы можете обратиться к суду для защиты своих законных прав и интересов.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который вы заключили при приобретении парковочного места. В этом договоре должно быть указано, что вы приобретаете парковочное место без каких-либо оговорок или проблем.

2. Документы, подтверждающие, что на парковочном месте действительно находится шахта вентиляции и трубы, которые капают.

3. Фотографии парковочного места, на которых отчетливо видно, что машина не помещается из-за наличия шахты вентиляции и труб.

4. Справка о стоимости автомобиля, которую можно получить у дилера или у оценщика.

После того, как вы соберете все необходимые документы, рекомендую обратиться к юристу, который сможет оценить всю ситуацию и дать конкретные рекомендации по решению проблемы. Возможно, вам придется обратиться в суд и потребовать от продавца компенсацию за недостатки в приобретенном имуществе.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 317 и 329) - регулируют порядок и условия заключения и исполнения договора купли-продажи объекта недвижимости, а также основания и порядок расторжения договора;

2. Жилищный кодекс РФ (статья 45) - определяет права и обязанности собственников помещений и других объектов недвижимости в многоквартирном доме;

3. Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 7.27) - регулирует ответственность за нарушение правил эксплуатации и обслуживания инженерных систем недвижимости;

4. Жилищный кодекс РФ (статья 90) - устанавливает правила о возмещении ущерба, причиненного незаконными действиями или бездействием администрации многоквартирного дома.