Регистрация земельных участков в СНТ: правовые аспекты и порядок передачи

Для передачи земельных участков в СНТ физическим лицам необходимо соблюдение определенных правовых норм. Во-первых, решение о передаче земельных участков должно быть принято на общем собрании членов СНТ. Это решение должно быть протоколировано и являться законным. Во-вторых, для оформления передачи участков необходимо заключить договор купли-продажи между СНТ и физическим лицом, которому будет передан участок. Договор должен быть надлежащим образом оформлен, содержать все необходимые условия и подписан уполномоченными представителями обеих сторон. После этого следует процедура регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с законодательством о регистрации недвижимости. Свидетельство о регистрации выдается на основании поданных документов и прохождения процедур регистрации. Что касается продажи земли, СНТ имеет право продавать свои земельные участки, однако это должно быть согласовано на общем собрании и в соответствии с законодательством, установленными процедурами и требованиями. Средства от продажи земли могут быть использованы для развития СНТ.

Для расчета и оформления передачи земельных участков в СНТ во владение физическим лицам потребуется следующий перечень документов:
- Решение общего собрания членов СНТ о передаче участков;
- Договор купли-продажи между СНТ и физическим лицом;
- Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок;
- Кадастровый паспорт на земельный участок;
- Подтверждающие документы личности сторон;
- Документы о праве СНТ на землю (учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации СНТ и др.).

Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации
Статья 124 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'
Статья 7 Федерального закона от 24 июня 2008 г. № 136-ФЗ 'Об особенностях распоряжения землями на территориях Садоводческих (дачных) некоммерческих товариществ и садовых объединений'