Обязательность регистрации права собственности на ОНС для аренды земельного участка: FAQ

Для получения земельного участка в аренду для завершения строительства, регистрация права собственности на объект незавершенного строительства не является обязательной. Согласно законодательству Российской Федерации, арендатором земельного участка может выступать как лицо, обладающее правом собственности на объект незавершенного строительства, так и лицо, не обладающее таким правом. Однако, в случае если арендатор не является собственником объекта незавершенного строительства, ему могут потребоваться дополнительные документы и обязательства. В таком случае, арендатор должен предоставить документы, подтверждающие его право осуществить строительство и получить право собственности на объект после его завершения.

Документы, которые могут понадобиться для получения земельного участка в аренду для завершения строительства без регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, могут включать:
- Заявление на аренду земельного участка
- Документы, подтверждающие право осуществить строительство и завершить объект
- Генеральный план и технический проект объекта
- Договор аренды земельного участка, если он не был расторгнут
- Согласие собственника земельного участка на аренду, если это требуется
- Другие документы, указанные в законодательстве или требуемые местными органами власти

Статьи закона, применяемые для решения данного вопроса, могут включать:
- Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации: Аренда земельного участка
- Статья 8 Земельного кодекса Российской Федерации: Регистрация прав на земельные участки
- Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации: Основания возникновения и перехода права собственности
- Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации: Гражданские права и их осуществление