Регистрация дома-бани на участке сельскохозяйственного назначения в частной собственности с коммунальным обслуживанием

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы земельных участков с правом собственности на них могут самостоятельно распоряжаться своей собственностью, в том числе строить на ней объекты. Однако при строительстве объектов необходимо учитывать категорию земли. На землях сельскохозяйственного назначения строительство объектов жилой или иного назначения в принципе не допускается. Однако, стоит уточнить, под какую категорию относится данный участок, так как в некоторых случаях возможно получить разрешение на строительство дома-бани, если она будет использоваться исключительно для сельскохозяйственных целей. Также следует учесть, что для законного использования и эксплуатации построенной бани необходимо получение соответствующих документов и разрешений от органов местного самоуправления и инспекций, ответственных за строительство и энергетическую эксплуатацию зданий.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности участка земли и построенного на нем объекта.

2. План участка земли с указанием места расположения построенного объекта.

3. Документы, подтверждающие соответствие построенного объекта требованиям соответствующих нормативных актов, включая технические условия на подключение к инженерным системам и охрану труда.

4. Разрешительные документы на строительство (если они имелись).

5. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов за строительство и владение недвижимостью.

6. Решение местных органов власти о возможности использования земельного участка под строительство и использование построенного объекта в соответствии с его назначением.

После предоставления всех необходимых документов, органы местного самоуправления, занимающиеся регистрацией недвижимости, примут решение о возможности зарегистрировать данное строение как недвижимость с правом коммунального обслуживания.

Статья 4 Гражданского кодекса РФ "Объекты гражданских прав" и статья 29 Земельного кодекса РФ "Виды и формы прав на земельные участки".