Регистрация договора дарения доли квартиры: требования Росреестра и оправданность их применения

Да, согласно статье 575 Гражданского кодекса Российской Федерации для передачи права на недвижимое имущество, в том числе доли в праве на недвижимость, необходимо составление нотариального акта или иного соответствующего государственному нотариальному учреждению документа. Передача доли квартиры без нотариальной формы недействительна. Поэтому Росреестр правильно требует нотариальную форму для регистрации договора дарения доли в квартире.

Да, это правильно. В Российской Федерации для совершения сделок с недвижимым имуществом, в том числе дарения доли в праве на квартиру, необходимо соблюдать определенную форму сделки, подтверждаемую письменным документом, заверенным нотариусом. В соответствии с пунктом 2 статьи 562 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения имущества, стоимость которого превышает 250 000 рублей, должен заключаться в нотариальной форме. Если бы Ваша сестра пыталась передать Вам свою долю в праве квартиры через дарственную на сумму, не превышающую указанную сумму, можно было бы обойтись и простой письменной формой, но в Вашем случае Вам нужно обратиться к нотариусу для оформления дарственной на право собственности на квартиру.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

1. Статья 574 Гражданского кодекса РФ - "Форма договора дарения".

2. Пункт 2 статьи 131 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - "Договор дарения, в том числе договор дарения квартиры, подлежит нотариальному удостоверению".