Реальный раздел домовладения: доля, компенсации и право пользования в соответствии с решением суда и экспертного заключения

Здравствуйте! Судебное решение о реальном разделе домовладения, принятое в 1989 году, сохраняет свою юридическую силу до тех пор, пока его не отменят или не изменят. Однако, с учетом изменений в законодательстве, решение суда не может быть выполнено в том виде, в котором оно было вынесено. Отдельное имущество, включая жилой дом, может быть разделено только путем выдела из него самостоятельных объектов недвижимости.

Что касается размежевания земельного участка с частью дома описной, то возможность его осуществления зависит от конкретных обстоятельств, в частности, от содержания решения суда и согласия всех заинтересованных лиц на такое размежевание. В любом случае, для осуществления размежевания необходимо проведение процедуры землеустройства и оформление соответствующих документов в соответствии с требованиями законодательства.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с решением суда и иными документами, если они есть. Если судебное решение по данному вопросу было вынесено в соответствии с действующим в то время законодательством, то оно сохраняет свою юридическую силу, несмотря на изменение законодательства с тех пор. Однако, необходимо учитывать, что право собственности на недвижимое имущество регламентируется действующим законодательством, и в случае возникновения новых правовых норм, действие решения суда может быть ограничено.

Что касается размежевания земельного участка с частью дома, то это возможно только при наличии соответствующего разрешения на строительство, подготовке технической документации, прохождения государственной экспертизы и получении государственного акта на земельный участок и объект недвижимости. При этом необходимо учитывать требования действующего законодательства и соблюдать права и интересы всех собственников участков смежных территорий.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые к данному случаю:

1) Статья 255 Гражданского кодекса РФ - о долевой собственности.

2) Статья 295 Гражданского кодекса РФ - о разделе долей в праве собственности.

3) Статья 333 Гражданского кодекса РФ - о праве пользования имуществом.

4) Статья 224 Гражданского процессуального кодекса РФ - о силе ранее вынесенных решений суда.

5) Федеральный закон "Об объектах недвижимости" от 21.07.1997 № 122-ФЗ - о правовом режиме жилых домов и земельных участков.

6) Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ - о размежевании земельных участков.