Развод супругов при ипотеке: возможность выселения и прописка по другому адресу

В соответствии с законодательством РФ, имущественные права, в том числе право собственности на квартиру, возникают у лица, которое его приобрело. Следовательно, если квартира была приобретена до брака и только на имя жены, то она является ее личной собственностью.

В случае развода, имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами согласно имущественным правилам брачного законодательства. Если же квартира не является семейной собственностью, то она не подлежит разделу.

Таким образом, если Вы не являетесь совладельцем квартиры и не имеете на нее никаких прав, то Ваша супруга имеет право выгнать Вас из квартиры, а Ваша прописка по другому адресу на это не влияет. Однако, в случае если квартира была приобретена в браке и является совместным имуществом супругов, то она может быть поделена между ними в рамках развода.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт приобретения квартиры до замужества супруги в ипотеку, а также документы, подтверждающие вашу прописку по другому адресу. Если квартира является совместной супружеской собственностью, то на ее продажу и распределение полученных от продажи средств необходимо подписать соглашение о разделе имущества, где будет определено, какая доля квартиры будет принадлежать каждому из супругов. Если же квартира принадлежит только одному из супругов, ее выселение может быть осуществлено только через судебный порядок, на основании получения решения суда о принудительном освобождении жилья.

Статьи 34-36, 38, 39, 256, 256.1, 256.2 семейного кодекса Российской Федерации. Кроме того, могут применяться статьи гражданского кодекса Российской Федерации, связанные с правом собственности, и жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения в области жилищных прав.