Развод с сохранением квартиры в ипотеке для ребенка без раздела имущества

Для того, чтобы квартира, находящаяся в совместной собственности вас и вашего мужа, после истечения срока ипотеки перешла исключительно на вас и вашего ребенка, необходимо заключить соответствующее соглашение об отказе от права собственности на данную квартиру с вашим мужем и подать его в регистрирующий орган для последующей регистрации. При этом необходимо учитывать, что если квартира находится в залоге у банка, то такое соглашение может быть заключено только с согласия банка. Важно отметить, что отказ от права собственности может повлечь за собой ряд негативных последствий и потенциальных рисков, поэтому рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в области гражданского права.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Заявление на развод без раздела имущества, которое должны подать оба супруга в ЗАГС по месту своей регистрации.

2. Документы, удостоверяющие личность каждого из супругов (паспорт РФ), свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка.

3. Договор о переходе права собственности на квартиру на ребенка после окончания ипотечного периода. Данный договор должен быть заверен нотариусом.

В зависимости от того, какие еще условия прописаны в договоре ипотеки, может потребоваться согласование банка на совершение такой сделки.

Также, стоит учитывать, что без раздела имущества после развода, каждый из супругов остается собственником общего имущества в равных долях (в том числе и квартиры в ипотеке), поэтому необходимо дополнительно прописывать условия в договоре о переходе права собственности на ребенка, чтобы исключить возможность претензий со стороны мужа в будущем.

Статья 48 Семейного кодекса Российской Федерации - Соглашение о разделе имущества бывших супругов. Статьи 252-256 ГК РФ - Регулирование права собственности и сделок по переходу прав на недвижимое имущество.