Развод с общим ребенком: покупка квартиры и вопрос претензий жены после развода.

Согласно законодательству Российской Федерации, раздел имущества между бывшими супругами может осуществляться до трех лет с момента расторжения брака. Поэтому, если вы покупаете квартиру до истечения указанного срока, жена может предъявить претензии на долю в недвижимости, при условии что ребенок проживает на постоянной основе с ней. Однако, если вы договоритесь о разделе имущества досрочно, то это будет для вас наилучшим вариантом. Для этого лучше обратиться к юристам по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать следующее:

1. Если Ваш брак прекращен разводом, то Ваша бывшая супруга не имеет прямого права на Вашу новую квартиру. Однако, если по решению суда в ходе развода было установлено, что часть имущества приобретенного в браке является совместной собственностью, то Ваша бывшая супруга может предъявить претензии к квартире.

2. Для того, чтобы избежать претензий бывшей супруги, Вы можете заключить договор об отказе от прав на имущество, приобретенное после развода. Такой договор обязателен и заключается в нотариальной форме. В случае несовершеннолетнего ребенка сделки могут быть заключены только с согласия опекуна.

3. В любом случае, для приобретения квартиры Вам понадобится оформить нотариальную доверенность на представителя (если Вы не можете лично присутствовать на сделке), а также заключить договор купли-продажи в нотариальной форме. Также следует иметь в виду, что для приобретения квартиры необходимо иметь деньги или взять кредит в банке.

Согласно статье 34. Семейного кодекса Российской Федерации, при разводе имущество супругов подлежит делению между ними поровну, если иное не предусмотрено брачным договором. Таким образом, после развода бывший супруг имеет равное право на общество в жилой площади, приобретенной во время брака. Кроме того, согласно статье 256. Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае приобретения имущества супругами в период брака, данное имущество считается совместной собственностью, как правило, в равных долях. Таким образом, ответ на вопрос, сколько должно пройти времени после развода, что бы бывшая жена не могла претендовать на квартиру, – никакой срок не установлен, но после развода ее право собственности на эту квартиру будет равно праву бывшего мужа.