Развод и раздел имущества: доля в доме на земле сельхозназначения. Как защитить свои права в споре с бывшим мужем?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2977153
Ответы юристов (1)
В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля участника договора совместной собственности на общее имущество неизбежно является долей в праве собственности на каждый предмет совместной собственности. Поскольку никаких специальных действий не было предпринято в отношении объекта совместной собственности, такого как дом, нельзя выделить долю в натуре. Бывший муж может обращаться в суд с требованием о продаже этой доли, если Вы не готовы купить ее по рыночной цене. Однако это требование может быть удовлетворено только в том случае, если такая продажа не противоречит интересам Вашего несовершеннолетнего ребенка или если Ваш бывший муж обеспечивает устойчивость Ваших доходов в качестве родителя, которому дети проживают. Если обстоятельства позволят, Вы можете предложить своему бывшему мужу купить его долю в доме по рыночной цене, согласной с экспертной оценкой.
Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о выделении доли в натуре. В заявлении необходимо указать, что недвижимость не предназначена для раздельного проживания, а также приложить доказательства того, что доля в натуре выделению подлежит.
Если бывший муж грозится через суд обязать продать Вам долю в доме, то такая возможность имеется, однако для этого необходимо выполнить ряд процессуальных действий и убедить суд в том, что такое решение является обоснованным и законным.
Относительно предложения бывшего мужа выкупить долю за 1/4 стоимости дома на момент развода следует отметить, что Вы можете не соглашаться с данной ценой, особенно если рыночная стоимость дома на текущий момент значительно выше. В таком случае рекомендуется обратиться к независимому оценщику для определения актуальной стоимости недвижимости.
Надеюсь, данная информация будет полезной в решении Вашего вопроса.
Статьи, применимые к данному случаю:
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Выделение доли вещи из общей собственности"
- Статья 259 Гражданского кодекса РФ "Принудительное выделение доли вещи из общей собственности"
- Статья 265 Гражданского кодекса РФ "Выкуп выделенной доли вещи из общей собственности"
- Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Равное право собственности на долю в общей собственности"
- Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел совместно нажитого имущества бывших супругов при прекращении брака"
Услуги юристов
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Может понадобиться:
- если сотруднику не оплатили больничный;
- в случае частичной компенсации;
- когда сотрудник получил травму на работе;
- если затягиваются сроки компенсации.
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы