Развод и ипотека: варианты раздела квартиры при наличии детей

Добрый день. Если ипотека оформлена на мужа, то квартира принадлежит ему до полного погашения ипотечного кредита. Вам и детям необходимо проживание в квартире с его согласия. При разводе квартира может быть разделена между вами и мужем с учетом долей каждого из вас, которые могут определиться на основании различных факторов (например, размер вашего первоначального взноса, сроков и способов погашения ипотеки). В данной ситуации возможны различные варианты разрешения конфликта, включая договоренность между супругами, арбитражное решение или судебное разбирательство. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Договор ипотеки;
3. Свидетельство о регистрации брака;
4. Документы о внесении материнского капитала;
5. Документы, подтверждающие платежи по ипотеке;
6. Решение суда о расторжении брака (в случае развода).

В соответствии с законодательством, при наличии завещания, оставленного супругом, его доля в наследстве переходит к наследникам вне зависимости от того, разведены они или нет. Если завещание отсутствует, то наследственное имущество подлежит разделу между наследниками по долям.

При разделе имущества в рамках развода, квартира может быть разделена между супругами по долям с соблюдением интересов и прав находящихся в браке детей. В случае если супруги не смогут договориться о разделе имущества, раздел будет произведен судом.

Таким образом, имея все необходимые документы и консультировавшись с адвокатом, можно определить доли супругов в квартире и произвести ее раздел в случае развода. В то же время, пока квартира не оформлена в собственность, проживание в ней может быть ограничено.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности глава 16 "Общее положение о праве собственности и других вещных правах", глава 25 "Договор купли-продажи" и глава 30 "Договор займа".

2. Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности статьи 2 "Определения", 3 "Права и обязанности собственников жилых помещений", 15 "Право на жилище", 36 "Передача жилых помещений" и 37 "Раздел жилых помещений".

3. Семейный кодекс Российской Федерации, в частности глава 8 "Имущество супругов", статьи 34 "Общественное вещание имущества семьи", 36 "Распоряжение имуществом совместной собственности супругов" и 39 "Раздел имущества супругов при прекращении брака".

4. Федеральный закон от 29.06.2004 N 58-ФЗ "О ипотечных ценных бумагах".