Развод и имущество: продажа квартиры, ипотека и доли при разделе супружеского имущества

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если имущество приобреталось в браке, то каждый из супругов вправе претендовать на его долю. Ваш муж не может отрицать вашу долю в квартире, независимо от того, кто является заемщиком по ипотечному кредиту. В случае продажи квартиры, доля каждого из вас будет определяться в зависимости от того, какой процент владения указан в свидетельстве о праве собственности на квартиру. Если супруги не могут сами решить вопрос с продажей имущества и дележом долей в нем, то могут обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. В этом случае суд определит размер доли каждого из супругов и порядок ее получения. Надеюсь, данная информация вам поможет!

Для решения поставленного вопроса необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, если квартира была приобретена во время брака.

2. Договор займа, если на покупку квартиры был взят займ.

3. Свидетельства о рождении ребенка.

4. Решение суда о разводе.

5. Документ о совместной собственности на квартиру.

При продаже квартиры, полученные от продажи деньги будут подлежать дележке между супругами. Если при покупке квартиры в браке не было оговорено иное, в соответствии с законодательством РФ супруги имеют равные доли в совместной собственности на недвижимость, приобретенную в браке. Однако, если один из супругов доказывает, что внес больший вклад в покупку квартиры, то его доля может быть увеличена. В таком случае необходимо будет доказать, кто и в какой размере вносил деньги на покупку квартиры.

Статья 34. Семейный кодекс Российской Федерации (разделение имущества при разводе).

Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (совместная ипотека).

Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (доля в имуществе супругов, приобретенном в период брака).

Также стоит обратить внимание на нормы законодательства, регулирующие продажу имущества и порядок распределения вырученных средств между собственниками (например, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об ипотечном залоге", закон "О переводе права собственности на жилое помещение и об основах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").