Развод и имущество: как суд решит раздел общей квартиры, оплаченной на 52% и выяснить, кто должен платить за ипотеку и квартплату

Для определения суммы, которую нужно выплатить бывшему мужу за его долю в квартире, необходимо учитывать как размер первоначального взноса, так и иные финансовые затраты и вложения, которые были направлены на приобретение и улучшение жилой недвижимости. Схема определения суммы может быть различной в зависимости от обстоятельств дела и принятых решений суда. Окончательное решение может быть вынесено только после ознакомления с документами, связанными с приобретением квартиры и детальным рассмотрением всех доказательств, предоставленных в деле.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Решение суда об установлении места жительства ребенка;
• Договор об ипотеке и счета об оплате ипотечных платежей;
• Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса за квартиру обоими супругами;
• Документы об оплате квартплаты и прочих расходов, связанных с содержанием квартиры.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. При разделе имущества супругам следует учитывать, что доля каждого из них определяется пропорционально вкладу в приобретение имущества. В данном случае, если за квартиру было оплачено более 52% первоначального взноса обоими супругами, то суд может решить, что каждый из супругов имеет право на 50% долю в квартире.

Стоимость доли в квартире может быть определена судом на основании экспертного заключения, оценивающего рыночную стоимость квартиры. После этого суд может принять решение о том, какую сумму за долю в квартире должна быть выплачена бывшему супругу. При этом, учитывая, что вы оплачиваете ипотечный кредит и комунальные услуги за квартиру, суд может учесть эти факторы при расчете доли каждого из супругов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ: право на равный долевой выкуп при разделе имущества супругов;
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ: о признании собственности на объект недвижимости;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ: о совместной собственности;
• Статья 257 Гражданского кодекса РФ: о праве собственника на долю в общей собственности;
• Статья 38 Жилищного кодекса РФ: о праве лиц совместно пользоваться жилым помещением, находящимся в совместной собственности;
• Статья 1208 Гражданского кодекса РФ: о праве добросовестного владения имуществом;
• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ: о доказывании в суде фактов, имеющих значение для дела.