Развод и имущественный спор: как защитить свои права при продаже квартиры по просьбе жены

Как защитить свои права на квартиру, которую я продал по просьбе жены, но агентство, которое мы использовали для покупки новой квартиры, обмануло нас и не купило новую квартиру? Как мне доказать свою правоту в случае неудачной попытки возбуждения дела? Кроме того, родители взяли квартиру моей жены в ипотеку, и сейчас у нас происходит развод с распределением имущества, но жена утверждает, что квартира ее и требует, чтобы я покинул ее.