Развод, дом, дети и желание выйти замуж: ответы на вопросы о распределении долей и покупке нового жилья

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при покупке нового дома, если вы будете зарегистрированы на него в качестве совладельцев, то доля вашего будущего мужа может быть определена при заключении брачного договора или при согласовании этой доли в договоре купли-продажи. Если вы не будете выходить замуж, то он может быть зарегистрирован на этот дом в качестве совладельца и доля ему будет также определена при согласовании в договоре купли-продажи. В случае развода, при наличии брачного договора или согласованной доли в договоре купли-продажи, вам придется выплатить ему его долю в совместной собственности. Если же у вас нет договоренности о распределении долей и суд решит о распределении имущества, то доля вашего мужа будет определена на основании закона и может составить половину стоимости недвижимого имущества, приобретенного в браке.

Для решения этого вопроса, вам понадобится следующая документация:

1. Договор о разделе имущества между Вами и Вашим бывшим супругом, в котором определены доли каждого из Вас в доме, купленном под материнский капитал.

2. Договор купли-продажи нового дома, к которому Вы и Ваш будущий муж привлекли собственные средства.

3. Договор о совместной собственности на новый дом, если Вы собираетесь купить новый дом в совместную собственность.

На основании этих документов можно будет определить, какую долю в новом доме должен получить Ваш будущий муж, и какие будут правила раздела имущества в случае развода или распада брачной связи.

Также стоит учесть следующее: если новый дом будет куплен в совместную собственность, то доля каждого в нем может быть изменена, если такое решение будет принято общим согласием. Если же дом будет оформлен только на Вас, то Ваш будущий муж не сможет требовать выделения своей доли. Но в любом случае, лучше составить все необходимые документы сразу, чтобы избежать недопониманий и проблем в будущем.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Долевая собственность". Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации: "Раздел имущества бывших супругов".