Разрешение вопроса с собственностью квартиры при несовершеннолетних собственниках и опекуне

Согласно законодательству Российской Федерации, совершение сделки по продаже или аренде квартиры, в которую входят доли несовершеннолетних собственников, возможно только при наличии согласия их законных представителей – родителей или опекунов. В случае, если опекун не согласен на продажу или аренду квартиры, необходимо провести переговоры с ним и попробовать прийти к консенсусу, а также возможно обратиться в суд с заявлением о разрешении спора. При этом, необходимо учитывать, что интересы несовершеннолетнего должны быть представлены опекуном и всегда должны стоять на первом месте.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор об установлении опеки, удостоверенный нотариально, который определяет права и обязанности опекуна.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из него необходимо узнать доли каждого из трех собственников.

3. Разрешительные документы на продажу или аренду квартиры, если таковые необходимы в данном конкретном случае.

4. Документы, подтверждающие веские причины опекуна для запрета продажи или сдачи в аренду имущества несовершеннолетнего.

После получения и ознакомления с этими документами, необходимо проработать возможные варианты решения данной ситуации, в том числе с участием юристов и нотариусов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств. В целом, решение вопроса о продаже или сдаче в аренду квартиры, когда есть несовершеннолетний собственник, может потребовать согласия его законного представителя или судебного решения. Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и разработки стратегии.