Различия между данными о недвижимости в ЕГРН и налоговой: что это значит для владельцев имущества?

Добрый день! В ответ на ваш вопрос:

1) Данные, содержащиеся в ЕГРН, и данные, которые использует налоговая служба при налогообложении, могут различаться. Это может быть связано, например, с тем, что ЕГРН не обновляется в режиме реального времени, а информация в налоговой формируется на основании предоставленных налогоплательщиком сведений.

2) Имущество, которое может быть учтено в налоговой, но не отображаться в ЕГРН, может быть различным. Например, это может быть недвижимость, которая еще не зарегистрирована в ЕГРН, земельные участки, подлежащие кадастровой регистрации, и т.д.

3) Передача права собственности на имущество на родственника без согласия супруга возможна только в случаях, предусмотренных законодательством. Например, такая передача может иметь место при наличии нотариального договора о дарении, заключенного до заключения брака или после его расторжения. Однако, если дарение было произведено во время брака, необходимо получить согласие супруга на такую передачу. В противном случае, такое действие может быть признано недействительным в соответствии с законодательством о брачных отношениях.

Добрый день! Я отвечу на Ваш вопрос, основываясь на законодательстве России.

Для решения вопросов, которые Вы задали, необходимо предоставить следующие документы:

1) Для того чтобы сравнить данные ЕГРН и налоговой, потребуется выписка из ЕГРН об объекте недвижимости и кадастровый паспорт на объект недвижимости. С налоговой службы нужно запросить налоговую декларацию за период, за который Вы интересуетесь.

2) Имущество, которое учитывается в налоговой, но не является объектом ЕГРН, может быть движимым имуществом (например, автомобиль, квартира, которую вы сдаете в аренду и не является вашей постоянной регистрацией, но вы получаете доход от аренды, участок земли, не зарегистрированный в качестве объекта недвижимости). В этом случае, что бы узнать какое имущество признается налоговой службой земельным налогом или недвижимостью, нужно обратиться в местные органы налоговой службы.

3) Передача имущества третьей стороне (например, родственнику) должна осуществляться в соответствии с требованиями закона. Если имущество находится в совместной собственности, то передать его третьей стороне без согласия другого совладельца невозможно. В этом случае, Вам понадобятся документы, свидетельствующие о переходе права собственности, такие как договор купли-продажи. Если же имущество находится в личной частной собственности, то самостоятельно можно передавать, не спрашивая согласия супруги/мужа.

Все эти вопросы нужно рассматривать конкретно в силу имеющихся обстоятельств и зависят от решений органов и специалистов, которые будут проводить проверку или оформление документов.

1. Статья 15 Федерального закона от 26 июня 1998 года № 86-ФЗ "Об основах государственного кадастрового учета".
2. Статья 14 Федерального закона от 22.11.1995 № 174-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Примечание: В данном ответе не приведены подробности, а также ссылки на другие статьи законодательства, которые могут быть применимы к указанным вопросам. Так как ответ подразумевает консультацию юриста, рекомендуется обратиться к специалисту для получения подробной информации и консультаций по данному вопросу.