Разделение участка ИЖС и дороги: сохранение 6 соток для жилья при отделении 1 сотки для дороги - решение вопроса

Для отделения участка ижс на дорогу необходимо провести землеустроительные работы. В данном случае, если участок ижс составляет 13 соток, а минимально отделяемый участок ижс должен быть не менее 6 соток, то возможно отделить только 6 соток на дорогу. Оставшиеся 7 соток останутся частью участка ижс и не могут быть отведены на дорогу. Поэтому, чтобы отделить 1 сотку на дорогу, необходимо провести раздел долевой собственности на эту 1 сотку, чтобы она стала самостоятельным участком с иным назначением (например, дорогой).
Отметим, что для проведения землеустроительных работ и раздела долевой собственности требуется соблюдение определенных юридических процедур, а также наличие необходимых документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. План-схему территории с указанием границ и существующих объектов. 2. Заявление на проведение землеустроительных работ. 3. Техническую документацию на предоставление части участка ижс под дорогу. 4. Согласия соседних собственников на проведение подобных работ, если это требуется. 5. Правоустанавливающие документы на участок ижс и документы, подтверждающие право собственности на землю. 6. Документы, подтверждающие назначение участка под дорогу. 7. Другие документы и согласования, которые могут быть необходимы в конкретной ситуации.

Законодательством Российской Федерации, применимым к данному вопросу, являются:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации,
- Земельный кодекс Российской Федерации.