Разделение квартиры при наличии претензий бабушки на долю: рассмотрение мирных вариантов и возможные последствия

Согласно законодательству Российской Федерации при наследовании имущества от умершего родителя все его наследники вступают в наследство на равных долях и при этом наследственный долг переходит к наследникам в такой же пропорции. Следовательно, если Вы являетесь законным наследником умершего отца, то имеете право на его долю в имуществе (включая квартиру, которую он приобрел в браке).

С другой стороны, мать вашего умершего отца имеет право на его долю в соответствии с законодательством. Если она уже написала отказную, то это означает, что ее доля переходит к другим наследникам в соответствии с законодательством. В случае если она захочет завещать долю в квартире своему сыну, то она может написать завещание в соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса РФ. Если ее завещание противоречит законодательству, то такое завещание может быть признано недействительным. Завещатель может распоряжаться имуществом, находящимся в его собственности, в том числе и квартирой, с учетом правил, установленных законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца.
2. Свидетельство о рождении каждого из наследников.
3. Свидетельство о браке отца и матери, которое подтверждает, что квартира была приобретена в браке.
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.).
5. Выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
6. Взаимные документы на отказ от наследства/доли наследства (в данном случае отказные и дарственные договоры).

Согласно законодательству РФ, наследники первой очереди являются супруг, дети и родители умершего. В данном случае, наследниками являются мама (супруга умершего отца), вы (ребенок умершего отца) и брат умершего отца.

Если мать умершего отца согласна отказаться от своей доли в квартире, то она может подписать соответствующий отказной договор. Однако, она не может передать свою долю в квартире на другого наследника без согласия всех наследников или решения суда.

Если вы претендуете на свою долю в квартире у матери умершего отца, то вы имеете законное право на нее и можете ее наследовать. Мать умершего отца может написать дарственную на своего второго сына без вашего участия, но это может быть оспорено в суде, так как это может нарушить ваши права на наследство.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля наследника в наследстве".
• Статья 33 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов".
• Статья 1114 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".
• Статья 182 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковые заявления, заявления и ходатайства".
• Статья 1205 Гражданского кодекса РФ "Завещание".

Однако для более точного ответа на вопрос необходимо провести детальное изучение документов и обстоятельств наследования в конкретной ситуации.