Разделение квартиры между собственниками: продающий или выкупающий долю - как быть?

При наличии соглашения между собственниками на раздел имущества, каждый из них вправе распоряжаться своей долей в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ. Если один из собственников хочет продать свою долю и поделить полученные деньги, он может обратиться в суд с иском о вынужденном принудительном разделе имущества или добровольно договориться с другим собственником о продаже своей доли. Если же второй собственник хочет выкупить долю первого, он должен обратиться с предложением о добровольном выкупе суду или направить письменное предложение о выкупе другому собственнику. В случае если стороны не смогут добровольно решить вопрос о разделе имущества, суд может рассмотреть дело и принять решения по данному вопросу в соответствии с гражданским законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо оформить договор купли-продажи доли в квартире между двумя собственниками, если выкуп доли первым собственником возможен. Если же первый собственник желает продать свою долю третьим лицам, то необходимо оформить договор купли-продажи квартиры также с согласия второго собственника.

Документы, необходимые для оформления договора купли-продажи доли в квартире, включают в себя: - Паспорт собственника; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; - Договор между собственниками (если таковой заключен ранее); - Сопроводительные документы, подтверждающие фактическое состояние квартиры.

В случае желания одного из собственников продать свою долю третьим лицам необходимы следующие документы: - Паспорт собственника; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; - Договор между собственниками (если таковой заключен ранее); - Заявление на согласие на продажу своей доли в квартире; - Сопроводительные документы, подтверждающие фактическое состояние квартиры.

Статьи 245 и 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.