Разделение квартиры: как уладить свои права среди 8 жильцов и 5 долей в суде

В данной ситуации собственники 1/5 долей в 3-х комнатной квартире были уже разделены решением суда в 2009 году.

Согласно решению суда, большая комната отдана в пользование одной из сестер со своим маленьким ребенком, средняя комната была передана брату, а маленькая комната - матери.

Позднее, сестра прописала в квартире своего второго ребенка, что не нарушает решение суда, но истец в 2013 году подарил половину своей доли жилья своей супруге и прописал ее в квартире, которая никогда там не жила.

В настоящее время в квартире прописано 8 человек, что является нарушением правил проживания и может привести к ухудшению условий проживания каждого из проживающих.

Относительно иска, поданного супругой истца в суд, следует заметить, что если выделенные квартирные комнаты находятся в использовании других собственников, то последние не обязаны отдавать свои комнаты на общее пользование другим проживающим, которые не являются собственниками. Однако, если выделенные комнаты находятся в свободном использовании, то имеющиеся собственники никаким образом не вправе препятствовать желанию других собственников проживать в этих комнатах.

Если истец и его супруга хотят проживать в квартире, то они должны выкупить доли других собственников и заключить договоры аренды или использования квартиры.

Таким образом, юридические действия в данной ситуации должны быть направлены на соблюдение решения суда от 2009 года и защиту прав на собственность других собственников.

Документы, необходимые для решения вопроса, могут включать в себя: 1. Документы на квартиру, включая договор приватизации, свидетельство о собственности на квартиру, акт приема-передачи квартиры и другие связанные документы. 2. Решение суда от 2009 года, в котором было установлено разделение комнат в квартире. 3. Документы, подтверждающие, что мать прописана в маленькой комнате. 4. Документы, свидетельствующие о прописке каждого из собственников и проживающих в квартире лиц. 5. Все документы, связанные с иском от жены исца. 6. Документы, подтверждающие факты жизни и проживания в квартире каждого из собственников и проживающих в квартире лиц. 7. Любые другие документы, связанные с общей собственностью на квартиру и вышеупомянутыми обстоятельствами.

На основании представленных документов, адвокат должен проанализировать ситуацию и дать рекомендации клиенту.

Закон "Об объектах недвижимости" (статьи 4, 19-27), Закон "О собственности" (статьи 209-243), Гражданский кодекс РФ (статьи 256-361), Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 37-203, 220-309).