Разделение ком.услуг при со-владении квартирой: вопросы и решения

Если второй собственник не согласен на раздел совместной собственности, необходимо обратиться в суд с иском об установлении долей в праве собственности на квартиру. При рассмотрении такого иска суд устанавливает порядок пользования общей квартирой и доли каждого собственника в ее праве собственности. Однако, следует учитывать тот факт, что при разделе квартиры доля каждого собственника будет зависеть от цены квартиры и любая форма реализации права на долю в квартире (т.е. её использование, передача третьему лицу и т.д.) будет согласовываться с другим совладельцем.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и шаги:

1. Заявление на раздел имущества в полном объеме, подписанное всеми собственниками (Вашей матерью и Вами), можно обратиться в Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) по месту нахождения квартиры.

2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие Ваши жалобы на нарушение Ваших прав в совместном проживании с матерью и ее мужем.

4. Если Ваша матерь против раздела, то необходимо составить претензию на раздел имущества, которую можете отправить по почте с уведомлением о вручении или передать лично, с запросом подписи о получении.

5. Если составление претензии не дало результата, необходимо подать исковое заявление в суд по месту нахождения имущества, с приложением всех необходимых документов и свидетельствующих материалов.

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность раздела имущества, включая жилые помещения, даже если один из собственников выступает против такого раздела. Однако, все описание выше, не заменяет консультации юриста, и может быть только общим указанием для направления действий в решении данного вопроса.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".