Раздел квартиры после смерти родителей: трое совладельцев и сложная семейная ситуация

В соответствии с Законом РФ "О разделе общего имущества супругов при разводе" и "Об объектах недвижимости" квартира, приобретенная родителями до 1998 года, считается общей собственностью сыновей и дочери.

Поскольку старшая сестра вышла замуж и выписалась из квартиры, а затем погибла, ее дети не имеют права на ее долю в этой квартире.

Насколько я понял, иск о разделе имущества еще не подан. В этом случае, если договоренность между братом и подругой не достигнута, они должны обратиться в суд. Суд будет учитывать все обстоятельства дела, включая детей, прописанных в квартире.

Муж погибшей сестры не имеет права на какую-либо долю в квартире, так как она не была его личной собственностью.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное на имя родителей;

2) Свидетельство о смерти родителей, подтверждающее наследование квартиры ребенками;

3) Свидетельство о рождении подруги, ее брата и детей, прописанных в квартире;

4) Документы, подтверждающие то, что старшая сестра вышла замуж, выписалась из квартиры и погибла;

5) Решение суда о присуждении квартиры брату и сестре;

6) Решение суда о судимости брата;

7) Документы, подтверждающие брак подруги и ее мужа.

При подаче иска на раздел и приватизацию долей в квартире в суде должны участвовать все заявители. Распределение долей происходит на основании действующего законодательства, в том числе на основании судебной практики. В соответствии с законом, доли в наследственном имуществе должны быть определены на основании доли каждого из наследников в праве собственности на это имущество на день смерти наследодателя. Обычно доля наследства распределяется поровну между наследниками. Однако в случае наличия недееспособных наследников, их доля может быть распределена между другими наследниками пропорционально их собственной доле.

Муж погибшей сестры также может претендовать на ее долю в наследстве, если на момент ее смерти они не были разведены и не было заключено соглашение об отказе от наследства.

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общее положение о долевой собственности".
• Статья 257 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество".
• Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Определение долей в праве собственности на общее имущество".
• Статья 131 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов".
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Право детей на жилище".

В данной ситуации нужно провести раздел имущества родителей между детьми, учитывая, что вышедшая замуж сестра была на момент своей смерти собственницей доли в квартире и ее наследниками стали ее муж и дети. Брат и подруга получат доли в соответствии с законом о наследовании. При этом у детей погибшей сестры есть право на жилище, но они не могут претендовать на долю в квартире как собственник. Раздел должен проводиться с учетом доли каждого лица в квартире.