Раздел квартиры
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 671793
Вопрос по разделу квартиры. Хотим оформить договор на выплату долей в квартире. Заказали независимую оценку долей. Квартира принадлежит брату с дочкой и сестре с дочкой. Сестра с дочкой десятки лет живут в квартире мужа. Брат с дочкой пользуются полностью всей квартирой. Брат сделал в квартире ремонт, других собственников в известность не поставил, документов подтверждающих, стоимость ремонта нет. Теперь требует уменьшить стоимость долей сестры и ее дочки на половину стоимости ремонта, а также на половину стоимости коммунальных услуг за исключением электричества и воды. Являются ли эти требования правомерными для уменьшения стоимости выкупаемых долей в случае суда?
Ответы юристов (1)
Юлия ШумскихЗдравствуйте, Елена!
В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Если нет соглашения между собственниками об уменьшении доли, то этот вопрос может быть разрешён в судебном порядке. Т.е. брат может обратиться с иском в суд. При этом истец должен доказать, что произведены неотделимые улучшения, которые были произведены с соблюдением порядка пользования общим имуществом.
Коммунальные платежи не могут повлиять на размер доли. Можно их компенсировать по соглашению или в судебном порядке, так как и стоимость ремонта.
Для более подробной консультацией можете обратиться ко мне дополнительно.
Желаю скорейшего разрешения вопроса!
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Услугу можно заказать, если:
- не выплачивается компенсация по страховому случаю;
- ситуация не признается страховой;
- сумма выплаты нерационально низкая.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы