Раздел имущества в случае развода при наличии брачного контракта и ипотеки

В соответствии с законодательством Российской Федерации, брачный контракт, заключенный между вами и вашим бывшим супругом, является юридически обязательным документом и должен учитываться при разделе имущества при разводе. Таким образом, квартира в Рязани, приобретенная средствами, предоставленными вашей мамой и указанная в брачном контракте как ваша собственность, не является общим имуществом супругов и не подлежит разделу.

Однако, подмосковная квартира, приобретенная вами и бывшим супругом в равных долях с использованием средств из ипотеки, является общим имуществом супругов и подлежит разделу.

Для определения доли каждого из супругов в общем имуществе необходимо учитывать их вклады в приобретение и погашение подмосковной квартиры. Сумма, которую вы внесли из своих личных средств, составляет 1 818 000 рублей. Это означает, что оставшиеся 982 000 рублей подлежат разделу между вами и вашим бывшим супругом.

При определении суммы компенсации, которую вы должны будете заплатить бывшему супругу, необходимо учесть текущую рыночную стоимость подмосковной квартиры. Если она оценивается в 8 500 000 рублей, то вы должны будете выплатить половину этой суммы, то есть 4 250 000 рублей, бывшему супругу.

Суд будет рассматривать ваше заявление и проведет анализ обстоятельств дела, включая ваши аргументы о вкладе средств в погашение и приобретение подмосковной квартиры. Однако, окончательное решение примет судебная инстанция на основе представленных доказательств и с учетом применимого законодательства.

Для разрешения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Брачный контракт, указывающий на отнесение квартиры в Рязани к вашей собственности; 2. Договор ипотеки на подмосковную квартиру; 3. Документы о продаже квартиры в Рязани и использовании вырученных средств для погашения подмосковной квартиры; 4. Документы, подтверждающие использование налогового вычета при погашении подмосковной квартиры; 5. Оценка рыночной стоимости подмосковной квартиры на 2022 год; 6. Документы, подтверждающие претензии к бывшему супругу и предмет спора о разделе имущества.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - Брачный контракт
Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Раздел имущества бывших супругов
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации - Доля бывших супругов при разделе общего имущества
Статья 38.1 Семейного кодекса Российской Федерации - Компенсация при разделе общего имущества после расторжения брака