Раздел имущества в браке: квартира, развод, залог и деление на половины

Согласно законодательству Российской Федерации, бывшие супруги могут договориться о разделе имущества, являющегося совместной собственностью, в том числе о разделе прав на недвижимость и о распределении стоимости такой недвижимости. Однако, если договоренности не достигнуто, каждый супруг вправе обратиться в суд с заявлением о разделе имущества.

При разделе недвижимости, приобретенной в браке, каждый из супругов имеет право на половину стоимости такого имущества, если иное не предусмотрено брачным договором или не установлено судом. Учет периода пользования недвижимостью при ее распределении не установлен законодательством.

Таким образом, если Вам не удается договориться с бывшим супругом о разделе недвижимости и об определении стоимости Вашей доли, Вы можете обратиться в суд и требовать раздела недвижимости, с учетом доли каждого из супругов в ее стоимости. В этом случае, суд учтет доказательства, поданные Вами и Вашим бывшим супругом, а также иные обстоятельства, связанные с приобретением, использованием и залогом недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - свидетельство о браке; - договор купли-продажи недвижимости; - договор залога недвижимости; - судебные документы о разводе и положении по имуществу; - документы, подтверждающие договоренность о поделе стоимости квартиры пополам; - договор залога, заключенный в 2014 году.

Относительно закона, на который ссылается бывший муж, что стоимость квартиры равна 14 годам ее пользования, я должен отметить, что такого закона не существует. Существуют нормы закона, которые регулируют порядок раздела имущества в случае развода и исходят из принципа совместной долевой собственности супругов, что означает, что каждый супруг владеет долей в имуществе в соответствии с той долей, которую он приобрел во время брака.

С учетом указанных обстоятельств возможно отсудить свою долю в квартире через суд, если между вами и бывшим мужем не будет достигнуто добровольное соглашение по разделу имущества, включая жилплощадь. Один из вариантов решения данного вопроса - обратиться к профессиональному юристу для получения совета и подготовки соответствующего заявления в суд.

Статьи 256, 256.1, 260, 250 Гражданского кодекса РФ.