Раздел имущества при разводе: владение квартирами с закрытым ипотекой и выплатой в 5 лет. Как разделить супружеское имущество и выделить долю сыну?

При разделе имущества между супругами будет применяться принцип равенства долей. В данном случае, имущество будет делиться на две равные части между супругами. Одна квартира, в которой ипотека уже закрыта, будет приниматься во внимание при разделе имущества. Вторая квартира, в которой еще выплачивается ипотека, также будет учтена, но ее стоимость будет вычитаться из общей стоимости имущества. Таким образом, оставшаяся стоимость имущества будет делиться поровну.

Относительно доли, выделяемой сыну, в разделе имущества каждый из супругов имеет право предоставить свою долю третьему лицу, в том числе сыну. Однако, такая сделка может быть заключена только по согласию обоих супругов и не должна нарушать интересы сына. Имущество, выделяемое сыну, должно быть сопоставимо по стоимости с долями, получаемыми супругами. Для закрепления такой сделки может потребоваться нотариальное оформление.

Решение о конкретном разделе имущества, включая возможность выделить долю сыну, может быть принято супругами в ходе досудебного урегулирования или через судебное разбирательство.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Свидетельство о браке;
- Свидетельство о рождении сына;
- Договор купли-продажи или договор ипотеки на каждую из квартир, подтверждающие их стоимость и наличие задолженности по ипотеке;

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) - раздел имущества между супругами;
- Статья 38 СК РФ - особенности раздела имущества при наличии несовершеннолетних детей.