Раздел имущества при разводе: как защитить свое имущество и какие факторы влияют на решение суда

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное семейной парой во время брака, является совместным имуществом супругов, даже если куплено на 100% средствами одного из них. Таким образом, квартира является совместной собственностью супругов и в случае развода должна быть поделена поровну между ними. Суд может принять решение о неравномерном дележе имущества только в случаях, предусмотренных законом.

Для того чтобы заблокировать возможное решение суда о неравномерном дележе имущества, вы можете предоставить доказательства того, что квартира была куплена на 100% за ваш счет. Также, если вы можете доказать, что ваша супруга в целом не участвовала в приобретении этой квартиры и не внесла вклад в ее поддержание, это может повлиять на решение суда.

Относительно вашего второго вопроса, вы не можете переписать свою долю в квартире на несовершеннолетнего ребенка без согласия второго собственника - вашей супруги. Более того, если квартира является совместной собственностью супругов, вы не можете самостоятельно выйти из совместной собственности, переписав свою долю на третье лицо.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

• Свидетельство о браке;
• Договор купли-продажи коммерческой квартиры и доказательства того, что она была приобретена на 100% собственных средств;
• Свидетельства о рождении супругов и общих детей;
• Документы, подтверждающие отсутствие другой недвижимости у семьи;
• Документы, подтверждающие отсутствие дохода и занятости супруги;
• Документы, подтверждающие факт проживания семьи в коммерческой квартире.

В отношении раздела имущества при разводе законодательством Российской Федерации установлено положение об обязательном равном совместном владении супругов имуществом, независимо от того, каким образом оно было приобретено. Соответственно, при разделе имущества суд будет исходить из принципа равенства прав бывших супругов, т.е. вероятнее всего, имущество будет поделено поровну между ними.

Однако суд может рассмотреть обстоятельства дела и принять во внимание как принцип равенства, так и другие факторы, включая финансовые вклады каждого из супругов, детей и т.д. Окончательное решение принимается на основании обстоятельств каждого конкретного дела.

Относительно переписи 50% доли в квартире на несовершеннолетнего ребенка единственного собственника, стоит отметить, что данное действие может предотвратить раздел имущества между супругами, но потенциально может быть оспорено супругой в будущем с целью обратного перехода доли к ней, как к одному из владельцев. Кроме того, такое действие может быть оспорено третьими лицами, если квартира станет предметом спора.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок раздела имущества между супругами при расторжении брака;
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует право собственности на недвижимое имущество;
• Статьи 33 и 39 Конституции Российской Федерации, которые гарантируют право собственности на недвижимое имущество и равенство перед законом.

По закону порядок раздела имущества между супругами при расторжении брака устанавливается пропорционально долям их вклада в приобретение имущества. В данном случае, учитывая, что квартира была куплена на 100% собственными средствами одним из супругов, законодательство предполагает раздел имущества поровну между супругами - по 50%.

Однако, суды имеют право принимать решение о более выгодном для одного из супругов разделе имущества, исходя из установленных имущественных интересов семьи и иных обстоятельств дела.

Оставлять свою долю в квартире несовершеннолетней дочери, выпишись из квартиры, возможно из практической точки зрения. Однако, следует учитывать, что в соответствии с законодательством, родители не могут без разрешения опекунского совета распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей. Если решение о разделе имущества будет вынесено судом, то признанием доли несовершеннолетней дочери можно будет опереться в ходе оспаривания данного решения.