Раздел имущества при разводе: как разделить жилой дом, построенный на земле, подаренной дедом внуку по дарственной? Советы юриста.

Если супруга желает выделить свою долю в натуре, то она может обратиться в суд с соответствующим заявлением. В данном случае, дом находится в совместной собственности бывших супругов, поэтому выделение доли в натуре возможно только с согласия обоих собственников. Если же бывший супруг не согласен на выдел в натуре, то суд может принять решение о выкупе доли в доме за денежную компенсацию и передаче ее бывшей супруге.

Относительно выплаты денежной компенсации за пользование земельным участком другого собственника жилого дома, собственник земельного участка вправе требовать компенсации за использование своей собственности и имеет право на законные выплаты. Однако, в данном случае, если выделение доли в натуре произведено при наличии согласия обоих собственников, то супруга не обязана выплачивать денежную компенсацию за использование земельного участка.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор дарения, который был заключен между дедом и внуком, подтверждающий передачу имущества внуку.
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором был построен новый дом, оформленное на имя бывшего супруга в момент передачи участка по договору дарения.
3. Решение суда о разделе имущества супругов, где указано, что жилой дом принадлежит обоим супругам в равных долях.
4. Заявление от супруги о выделе ей доли в натуре, т.е. о выделе ей конкретных жилых помещений или частей здания, находящихся на земельном участке, который находится в собственности другого собственника.

Ответ на вторую часть вопроса: собственник земельного участка (бывший супруг) не может обязать выплачивать денежную выплату за пользование землей, на которой расположен дом из-за того, что такой вариант не предусмотрен законодательством Российской Федерации. Однако он может потребовать, чтобы супруг выплатил ему денежную компенсацию за ущерб, причиненный земельному участку в процессе строительства дома, или признать договор аренды за пользование земельным участком, если такой договор был заключен между супругами.

• статья 236 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"
• статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на здание, сооружение или иное имущество"
• статья 256 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество"
• статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на объекты недвижимости, возведенные на земельном участке, который является собственностью другого лица"
• статья 307 Гражданского кодекса РФ "Право пользования чужим земельным участком"
• статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Возмещение затрат на строительство и реконструкцию объекта недвижимости"