Раздел имущества при разводе: Как присудить половину дома бывшей жене и оформить продажу судебного решения

Для продажи имущества, на которое имеется судебное решение, вам необходимо получить согласие бывшей жены на продажу ее доли. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи доли в доме и оформить его нотариально. Также можно заключить соглашение об отказе от возможности пользоваться домом в будущем и о продаже доли в доме. В случае отказа бывшей супруги от подписания соглашения необходимо обратиться в суд с заявлением об ограничении ее права на имущество.

Для продажи дома Вам необходимо заключить договор купли-продажи, который должен быть надлежащим образом оформлен в соответствии с требованиями законодательства. Для этого необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом

2. Решение суда о разделе имущества, в котором указывается, что бывшая жена получила 1/2 дома

3. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя

4. Справки о наличии или отсутствии задолженностей по налогам и сборам за дом

5. Доверенность, если продавец не может лично присутствовать на сделке

6. Другие документы, необходимые для заключения сделки по требованию нотариуса.

Перед продажей дома необходимо также убедиться в том, что бывшая жена была уведомлена о намерении продать дом и была предложена купить его по рыночной цене, соответствующей ее доле. Если она не желает купить дом, то можно продать его другому лицу. В случае если решение суда не содержит условия об обязательной согласованности каждой стороной сделки, дополнительное согласование с бывшей супругой не требуется.

Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение права собственности" будут применимы при продаже доли в доме, присужденной бывшей жене в результате раздела имущества. Также может потребоваться выезд нотариуса для оформления договора купли-продажи.