Раздел имущества после развода: доли в доме, рождение второго ребенка и выделение доли в суде

Здравствуйте! По вопросу дележа имущества в разводе при долевой собственности необходимо учитывать следующее: каждый из вас имеет право на долю в соответствии с размером приобретенной им долевой собственности, то есть на 1/3. При решении вопроса о разделе имущества, суд может учитывать все обстоятельства конкретного дела, включая договоренности, заключенные на нотариальном уровне. Кроме того, по закону при разделе имущества, в суде могут учитываться все денежные вложения каждого из бывших супругов в приобретение и улучшение данного имущества.

По вопросу о сроках, заявление о разделе имущества после развода может быть подано в течение трех лет со дня регистрации развода в ЗАГСе. Однако, это не значит, что подавать заявление обязательно нужно до окончания 3-летнего срока. Дело может быть рассмотрено в суде и после окончания 3-летнего срока, но при этом необходимо учитывать, что в этом случае суд может уделять большее внимание обстоятельствам, связанным с причинами позднего обращения за защитой своих прав на имущество.

Для решения данного вопроса и подачи заявления на раздел имущества, Вам понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о браке; 2) Свидетельство о разводе; 3) Договор купли-продажи имущества; 4) Документы подтверждающие оплату за имущество, учтенное в договоре купли-продажи; 5) Документы, подтверждающие ипотечный долг; 6) Документ, подтверждающий заключение обязательства о выделении доли второму ребенку.

При разделе имущества доли будут делиться на три части, поскольку каждому из Вас принадлежат доли в размере 1/3. Обязательство о выделении доли второму ребенку будет учитываться при разделе имущества.

Согласно ст. 34 Федерального закона "Об актах гражданского состояния", заявление о разделе имущества после развода может подаваться в течение трех лет со дня расторжения брака. Следовательно, заявление о разделе имущества может быть подано до 25.09.2017 года. Однако, рекомендуется заявление подать как можно раньше, чтобы избежать проблем с исковой давностью.

Согласно Гражданскому кодексу РФ (статьи 255, 256, 260) и Семейному кодексу РФ (статьи 38, 39), при разводе супруги должны разделить имущество, полученное ими в браке, в том числе и общую долевую собственность в недвижимости. Учитывая, что у каждого из собственников имеются доли с разными юридическими основаниями (у бывшего супруга и ребенка - доли по договору купли-продажи, у второго ребенка - доля заключенная у нотариуса), то суд может принять решение о разделе имущества так, чтобы по возможности соблюсти эти особенности. Срок подачи заявления о разделе имущества - 3 года со дня расторжения брака, поэтому в данном случае заявление следует подавать до 25 сентября 2017 года.