Раздел имущества после расставания: наследственные споры и действительность сделок с недвижимостью

В данном случае наследниками первой очереди являются дети покойного, так как они наследуют долю наследства по закону. Сделка по продаже квартиры детей без их согласия и без оформления дарственной на право собственности, а также в тайне от них, может быть признана недействительной в судебном порядке. Восстановление права на имущество возможно как через судебное разбирательство, так и через добровольную компенсацию со стороны отчима. Возможные долги наследства не должны стать препятствием для наследников их принять, так как могут быть возложены на имущество наследства в соответствии с законодательством.

Для решения оспаривания сделки с квартирой, необходимы документы, подтверждающие право собственности на квартиру, договор купли-продажи, ипотечный договор и другие документы, связанные с приобретением и продажей квартиры. Также будет полезно иметь документы, подтверждающие права наследования детей от умершего отца и мать на момент продажи квартиры. Если на момент продажи квартиры один из детей был несовершеннолетним, то необходимо проверить, были ли соблюдены все требования закона в отношении совершения сделки с недееспособным лицом.

В данном случае, согласно законодательству РФ, наследниками первой очереди являются первоочередные наследники, такие как дети и супруги умершего. Если была заключена сделка с квартирой без согласия наследников первой очереди, то они имеют право оспорить данную сделку в судебном порядке. Также возможно оспорить сделку в случае, если она была заключена с нарушением закона или правил купли-продажи недвижимости.

В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией и помощью специалистов в данной области для оценки ситуации и проведения необходимых действий.

Наследственное право:

• Статья 1148 Гражданского кодекса РФ "Порядок наследования по закону";
• Статья 1115 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок" (если будет зафиксировано наличие признаков недействительности сделки по продаже квартиры);
• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Оспаривание сделок" (в случае если сделка была признана недействительной);
• Статья 1167 Гражданского кодекса РФ "Ограничения на совершение сделок без согласия опекуна или суда" (если ребенок, на момент сделки, был признан несовершеннолетним и ему изначально не были предоставлены соответствующие правовые гарантии).