Раздел имущества квартиры после развода, купленной на жену в ипотеку: подача иска через 4 года

В соответствии с Законом РФ "Об имуществе в браке и во время брака" имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, если оно не приобретено на основании договора, заключенного между супругами. Если квартира была приобретена в период брака и не по договору между супругами, то она должна была быть разделена в момент развода. Если это не было сделано во время развода, то супруг, считающий свою долю в квартире несостоятельной, может обратиться в суд с иском о разделе имущества. Позднее поданный иск может быть ограничен законом, но в общем случае иск на раздел имущества может быть подан в течение десяти лет со дня развода, независимо от того, на кого была оформлена ипотека.

Для подачи иска на раздел имущества квартиры необходимо собрать следующие документы:

1. Решение суда о разводе или о расторжении брака.

2. Документы, подтверждающие приобретение квартиры и порядок ее оплаты (копии договоров купли-продажи, ипотечного договора, квитанций об оплате).

3. Документы, подтверждающие внесение вклада в приобретение квартиры со стороны подателя иска (копии документов о переводе средств на счет продавца, копии документов о переводе ипотечных платежей с банковского счета подателя иска).

4. Документы, подтверждающие права на наследство в случае, если один из супругов умер во время брака и квартиру получил наследник.

5. Копии паспортов каждого из супругов.

Важно учесть, что иск может быть подан не позднее 3 лет со дня, когда подателю иска стали известны фактические основания для раздела имущества (п. 3 ст. 1116 ГК РФ).

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов" и статьи 35, 38, 39, 40 и 41 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущественные права и обязанности супругов по отношению друг к другу".

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе - для подтверждения факта был ли заключен брак и был ли развод между вами и женой.

2. Договор купли-продажи квартиры и/или договор залога, если квартира была приобретена в ипотеку - для подтверждения права собственности на квартиру, а также для выяснения условий приобретения и использования ипотечного кредита.

3. Документы, подтверждающие размер взносов на ипотечный кредит - для определения того, какая доля квартиры была приобретена с помощью средств заемщика.

4. Документы, подтверждающие стоимость и текущее состояние квартиры - для определения ее рыночной стоимости на данный момент и вклада каждого из супругов в ее улучшение.

5. Документы, подтверждающие возможные общие расходы на содержание квартиры и другие накопления, связанные с квартирой - для определения возможных долей каждого из вас в ее праве собственности.

На основании представленных документов суд будет решать вопрос о доле каждого из супругов в квартире и возможности подачи иска на раздел имущества в данном случае.

Статья 256 ГК РФ "Раздел имущества бывших супругов" и статья 35 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (если квартира была куплена в ипотеку).