Раздел имущества и доли в квартире: конфликт с бывшим супругом и задолженность перед управляющей компанией - как решить ситуацию

Для начала следует обратиться к юристу для получения консультации относительно решения данного вопроса. Однако, если вы хотите выкупить долю своего бывшего супруга, вам необходимо связаться с ним и обсудить этот вопрос вместе. Если вы не можете урегулировать этот вопрос в добровольном порядке с помощью своего бывшего супруга, вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе доли в натуре. Также, если управляющая компания требует от вас оплату задолженности, вам следует запросить управляющей компании полный расчет и доказательства задолженности. Если не удалось договориться с управляющей компанией, вы можете обратиться в суд для решения вопроса.

Для разрешения данной ситуации понадобятся следующие документы и действия:

1. Документы, подтверждающие факт раздела имущества и выделения двух долей, такие как Соглашение о разделе имущества или решение суда.

2. Документы, подтверждающие право собственности на каждую из долей, такие как свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

3. Если бывший супруг занимает комнаты, которые не были выделены в его долю, потребуется документация, доказывающая это обстоятельство, например фотографии, свидетельские показания и т.д.

4. Если вы желаете выкупить долю бывшего супруга, то она должна оцениться независимым оценщиком для установления справедливой рыночной стоимости доли.

5. Что касается вопроса задолженности по оплате коммунальных услуг, необходимо найти документы, подтверждающие факт платежей с июня 2012 года, и обратиться к управляющей компании с требованием прекратить незаконные действия в отношении вас и ваших прав на квартиру.

6. Если управляющая компания не согласна с вашими аргументами и продолжает требовать оплату задолженности, то вам следует обратиться к адвокату для составления и подачи иска в суд на признание незаконности требований управляющей компании.

7. Если вы желаете переместиться с новой семьей в свою долю, то вы можете подать в суд на раздел долей в натуре, но это решение может занять достаточно времени и потребовать немалых затрат. Однако, если вы готовы к этому, то вам следует обратиться к адвокату для оказания помощи в подготовке иска и защите ваших интересов в суде.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 250-266) регулирует права и обязанности совладельцев долей в общей собственности, в том числе процедуру раздела долей и условия использования имущества;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244-250) устанавливает права и обязанности собственников жилых помещений, процедуры раздела жилого помещения и выделения долей, а также правила пользования общим имуществом;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 222-228) определяет порядок рассмотрения гражданских дел в суде, в том числе дел о разделе имущества;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 7.27) регулирует порядок взыскания штрафов за нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома.

Для решения вопроса о разделе долей в натуре и использования общего имущества необходимо обратиться к гражданскому и жилищному законодательству РФ. Чтобы защитить свои интересы, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет вам выработать оптимальную стратегию действий и защитит ваши права и законные интересы в суде. Относительно долгов управляющей компании, рекомендуется требовать точный расчет долга и, если расчет будет подтвержден, оплатить его в срок. Если управляющая компания собирается взыскать штрафы, рекомендуется обратиться к юристу по данному вопросу.