Расторжение договора аренды земельного участка: причины и действия Администрации сельского поселения

Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом "Об аренде земельных участков" арендодатель вправе расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при нарушении арендатором условий договора, в том числе при нарушении сроков и размеров установленной платы за аренду. Кроме того, нарушения сроков платежей являются существенными нарушениями, которые дают основания для прекращения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

При этом, решение об расторжении договора аренды земельного участка должно быть обоснованным и соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Расторжение договора может быть осуществлено только после уведомления арендатора о причинах и условиях расторжения, а также о сроках его выполнения.

Таким образом, наличие просрочек платежей и несоответствия доходов от аренды земельного участка требованиям бюджета сельского поселения могут являться достаточными основаниями для расторжения договора аренды, при условии соблюдения процедур и требований законодательства.

Для решения данного вопроса администрации сельского поселения понадобится следующая документация:

1. Договор аренды земельного участка сельхозназначения, подписанный между администрацией сельского поселения и арендатором.

2. Документы, подтверждающие факт неуплаты арендной платы более двух раз подряд, в том числе копии платежных поручений, актов сверки и т.д.

3. Документы, подтверждающие важность выполнения полномочий, возложенных на администрацию сельского поселения в соответствии с ФЗ 131 и другими федеральными законами, а именно отчеты о выполнении данных полномочий.

4. Решение администрации сельского поселения о расторжении договора аренды земельного участка и соответствующие приложения (если есть).

Администрация сельского поселения должна убедиться в объективности и законности принимаемого решения, а также иметь на руках все необходимые документы для подтверждения своих аргументов в случае возможных судебных разбирательств.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре аренды".

Статья 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об аренде земельных участков и земельных долей".

Статьи 660-663 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды".

Статья 31 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".