Расторжение договора аренды и взыскание долгов: судебный порядок и исковая давность

В соответствии с статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность составляет три года, если иное не установлено законом. В данном случае, до получения судебного приказа, требование о взыскании долга по арендной плате за 5 месяцев не было предъявлено. С учетом того, что с момента возникновения права на требование прошло более трех лет, исковая давность истекла. Однако, возможны исключения из этого правила, например, если должник признал свой долг или выполнял обязательства частично. Поэтому необходимо проанализировать все обстоятельства дела и действующее законодательство для точного определения срока исковой давности в данном случае.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с основными нормами гражданского права, а также с текстом заключенного договора аренды земельного участка и предоставленных документов.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, обязательство не может быть исполнено, если истекло 3 года со дня его возникновения, если иное не предусмотрено законом. В случае, если истек срок давности долга по арендной плате, то у кредитора отсутствует право требования ее взыскания в судебном порядке.

Для анализа данной ситуации требуется получить следующие документы: копию подписанного соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, копию судебного приказа о взыскании долга и документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы за соответствующие периоды.

На основе полученных документов можно будет определить правомерность действий сторон. В случае, если действительно истек срок исковой давности, то кредитор не имеет права требовать взыскания долга. Однако, если это не так, необходимо провести юридическую экспертизу документов и выяснить, была ли проведена правильная регистрация соглашения о расторжении договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 196 Гражданского кодекса РФ "Срок давности имущественных исков"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязанности арендатором по уплате арендной платы и возмещение затрат арендодателя"
• Статья 302 Гражданского процессуального кодекса РФ "Сроки исковой давности"