Расчет фактических расходов при продаже и покупке недвижимости: налоги и декларация 3 НДФЛ

Для расчета фактически понесенных расходов при продаже недвижимого имущества, которое было приобретено в 1997 году за 40000000,0 руб. и продано в 2020 году по 3 НДФЛ, необходимо учесть следующие расходы:
- Стоимость строительства или приобретения недвижимости, включая затраты на покупку, комиссии агентства и другие связанные расходы;
- Расходы на улучшение и модернизацию недвижимости, которые увеличили ее стоимость;
- Расходы на рекламу и продвижение недвижимости при ее продаже;
- Юридические услуги, связанные с продажей недвижимости;
- Налоги и сборы, уплаченные при продаже недвижимости;
- Другие документально подтвержденные расходы, связанные с продажей недвижимости.
Все эти расходы должны быть документально подтверждены, например, счетами, договорами и другими соответствующими документами.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный в 1997 году с указанием стоимости приобретения;
- Документы, подтверждающие расходы на улучшение и модернизацию недвижимости;
- Документы, свидетельствующие о расходах на рекламу и продвижение недвижимости при ее продаже;
- Документы, подтверждающие расходы на юридические услуги, связанные с продажей недвижимости;
- Документы, подтверждающие уплату налогов и сборов при продаже недвижимости;
- Другие документы, подтверждающие и детализирующие другие расходы, связанные с продажей недвижимости.

Статья 346.30 Налогового кодекса Российской Федерации