Психическое здоровье и покупка недвижимости: требуется ли справка из психдиспансера и что говорит водительское удостоверение

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено требование предъявления справки из психдиспансера при покупке недвижимости. Однако, в некоторых случаях при заключении договора купли-продажи недвижимости могут потребоваться дополнительные документы, например, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам или выписка из ЕГРН. Если продавец предоставляет водительское удостоверение, то это не может служить доказательством его психического здоровья, так как комиссия при получении водительского удостоверения не проводит проверку психического состояния.

На сегодняшний день Российское законодательство не требует от продавца недвижимости предоставления справки из психдиспансера о психическом состоянии. Кроме того, наличие водительского удостоверения не свидетельствует о психическом здоровье человека. Приобретение недвижимости требует предварительного ознакомления со всеми необходимыми документами, включая свидетельство о праве собственности на объект, технический паспорт и другие документы.

Статьи закона, которые могут быть применимы при решении вопроса о необходимости предъявления справки из психдиспансера при покупке недвижимости в Российской Федерации:

• Федеральный закон от 21.11.2011 № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (ст. 3, ст. 105);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 434, ст. 437, ст. 447);
• Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (ст. 65, ст. 76, ст. 77);
• Закон Российской Федерации от 26.07.2006 № 135-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (ст. 25, ст. 27).

Примечание: Необходимость предъявления справки о психическом здоровье зависит от типа недвижимости и условий ее покупки, следует обратиться к договору купли-продажи, чтобы определить, какие требования могут быть предъявлены к продавцу и покупателю.